Rustico/Casale in vendita Cagnano di sotto , Castellina in Chianti

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Un borgo senza tempo nel cuore del Chianti

Ci sono luoghi che non si limitano a essere abitati: si vivono, si respirano, si custodiscono. Nel cuore più autentico del Chianti, tra colline che si rincorrono all'infinito, filari di vigneti, ulivi secolari e maestosi cipressi, sorge un borgo che racconta oltre tre secoli di storia e conserva intatta l'anima della Toscana più autentica.

Qui il tempo sembra rallentare. Il silenzio è interrotto soltanto dai suoni della natura e ogni scorcio regala la sensazione di essere entrati in un dipinto.

La proprietà si estende per circa 2.000 mq e si sviluppa come un piccolo borgo privato, dove ogni edificio conserva una propria identità. Al centro domina l'antica villa padronale, elegante e ricca di fascino, affiancata da due grandi abitazioni indipendenti, entrambe accuratamente restaurate nel rispetto delle caratteristiche originarie.

Accanto agli edifici già recuperati, il borgo custodisce ancora il potenziale di altri fabbricati storici: una spaziosa casa colonica, un caratteristico fienile, un'antica cantina in pietra, i locali dell'ex stalla e una suggestiva piccola chiesa privata, elementi che restituiscono l'immagine autentica di un insediamento rurale toscano rimasto fedele alla propria storia.

Gli interni parlano il linguaggio dell'architettura tradizionale: soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto fatto a mano, archi in pietra, antichi camini e preziosi affreschi che raccontano la memoria di questo luogo. Nel complesso la proprietà offre 21 camere da letto e 8 bagni, distribuiti tra i vari edifici.

Ad abbracciare il borgo si trovano oltre cinque ettari di terreno, con circa tre ettari di uliveto secolare, ampi spazi verdi e una splendida piscina panoramica, perfettamente inserita nel paesaggio, dalla quale lo sguardo si apre sulle dolci colline del Chianti.

Questa non è soltanto una proprietà, ma un piccolo mondo da riscoprire. Passeggiando tra le antiche corti, i muri in pietra, i sentieri e gli edifici storici, si percepisce la stessa atmosfera che caratterizzava i poderi toscani di un tempo. È facile immaginare la vita del borgo, le stagioni scandite dal lavoro nei campi, l'olio prodotto dagli ulivi secolari e il calore delle grandi tavolate condivise.

Le molteplici strutture e gli ampi spazi rendono questa dimora ideale per dare vita a un esclusivo relais di charme, a un resort diffuso, a una prestigiosa residenza privata o a un luogo dedicato all'ospitalità, agli eventi o al benessere, mantenendo intatta la sua straordinaria identità.

In una posizione privilegiata, tra Firenze e Siena e a pochi minuti da Castellina in Chianti, questo borgo rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere non semplicemente una casa, ma un autentico frammento della Toscana più vera, dove storia, natura e bellezza convivono in perfetta armonia.

Un luogo da vivere, da custodire e da tramandare.

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